Estimation théorique
Chemin de la Vieille Usine,97436 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Vieille Usine,97436-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-03 | 33 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 103 | 441 | 434000€ | 4214€ |
2020-10-19 | 106 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2022-05-11 | 22 | CHE TAMBY AMOURGOM | 4 | 91 | 737 | 426500€ | 4687€ |
2021-08-06 | 1 | CHE RETHOU | 3 | 76 | 406 | 320325€ | 4215€ |
2020-08-19 | 1 | CHE RETHOU | 4 | 76 | 181 | 200000€ | 2632€ |
2022-09-07 | 22 | CHE RETHOU | 4 | 97 | 387 | 247600€ | 2553€ |
2021-07-26 | 2 | CHE RETHOU | 3 | 60 | 957 | 285000€ | 4750€ |
2020-12-16 | 257 | CHE LAURENCY RIVIERE L'ETANG | 4 | 100 | 496 | 320000€ | 3200€ |
2019-05-20 | 512 | CHE LA SURPRISE | 4 | 95 | 513 | 197000€ | 2074€ |
2021-02-19 | 636 | CHE LA SURPRISE | 3 | 115 | 698 | 340000€ | 2957€ |
2019-09-23 | 51 | CHE DES ROSIERS | 4 | 118 | 488 | 405000€ | 3432€ |
2021-12-16 | 25 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 4 | 145 | 0 | 565700€ | 3901€ |
2020-11-02 | 49 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 4 | 103 | 1455 | 346000€ | 3359€ |
2022-02-01 | 170 | CHE DES BANCOULIERS | 3 | 98 | 0 | 394000€ | 4020€ |
2020-03-19 | 116 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 76 | 350 | 342542€ | 4507€ |
2022-02-01 | 165 | CHE POTIER | 2 | 62 | 661 | 72000€ | 1161€ |
2019-06-27 | 82 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 3 | 50 | 754 | 260000€ | 5200€ |
2021-03-26 | 5 | CHE BADAMIERS | 4 | 134 | 557 | 404700€ | 3020€ |
2019-06-13 | 225 | CHE LA SURPRISE | 4 | 150 | 1385 | 550000€ | 3667€ |
2022-12-29 | 239 | CHE LA SURPRISE | 5 | 146 | 5843 | 100000€ | 685€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 2 | 70 | 362 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 85 | 0 | 247500€ | 2912€ |
2020-02-25 | 20 | CHE DUGUET | 3 | 46 | 288 | 102500€ | 2228€ |
2022-09-16 | 40 | CHE DUGUET | 3 | 89 | 1123 | 459000€ | 5157€ |
2019-06-28 | 35 | RUE ANDRE CALOT | 4 | 92 | 309 | 55000€ | 598€ |
2020-04-24 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 1550 | 561750€ | 5674€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 7 | 260 | 1202 | 995000€ | 3827€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES ANTIGONES | 4 | 46 | 478 | 253000€ | 5500€ |
2020-08-17 | 131 | CHE MUTEL | 2 | 40 | 500 | 90000€ | 2250€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DES BALSAMINES | 3 | 92 | 745 | 215000€ | 2337€ |
2021-08-06 | 46 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 7 | 147 | 669 | 985000€ | 6701€ |
2020-07-24 | 67 | CHE POTIER | 4 | 95 | 920 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-17 | 67 | CHE POTIER | 4 | 95 | 920 | 310000€ | 3263€ |
2022-02-24 | 410 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 80 | 447 | 492700€ | 6159€ |
2021-02-25 | 465 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 52 | 948 | 215000€ | 4135€ |
2022-01-03 | 70 | CHE CRESCENCE | 4 | 112 | 674 | 343000€ | 3063€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES AVOCATIERS | 5 | 99 | 557 | 469600€ | 4743€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 76 | 989 | 390000€ | 5132€ |
2021-02-24 | 9003 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 604 | 405000€ | 5704€ |
2023-01-20 | 14 | CHE DES GERBERAS | 2 | 43 | 684 | 140000€ | 3256€ |
2020-02-07 | 14 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 98 | 749 | 300000€ | 3061€ |
2020-02-17 | 110 | CHE CRESCENCE | 4 | 69 | 605 | 227500€ | 3297€ |
2022-02-28 | 66 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 4 | 67 | 773 | 199000€ | 2970€ |
2021-08-27 | 38 | LOT DES JACARANDAS | 5 | 92 | 640 | 340000€ | 3696€ |
2021-01-25 | 16 | CHE DES BANCOULIERS | 5 | 92 | 550 | 230600€ | 2507€ |
2019-05-21 | 451 | CHE RICQUEBOURG | 2 | 50 | 769 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-08 | 108 | CHE CRESCENCE | 5 | 85 | 118 | 245000€ | 2882€ |
2021-10-18 | 36 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 112 | 653 | 542000€ | 4839€ |
2020-12-22 | 447 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 50 | 628 | 30000€ | 600€ |
2020-06-29 | 81 | RUE JEAN BAPTISTE DE VILLELE | 5 | 142 | 836 | 425000€ | 2993€ |
2020-09-08 | 88 | CHE DES JACQUIERS | 2 | 50 | 1023 | 200000€ | 4000€ |
2021-02-09 | 17 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 77 | 600 | 315000€ | 4091€ |
2022-06-20 | 10 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 138 | 854 | 472750€ | 3426€ |
2019-07-30 | 12 | CHE DES ANANAS | 4 | 75 | 708 | 265000€ | 3533€ |
2019-09-11 | 121 | CD 13 ETANG ST LEU | 4 | 77 | 514 | 409000€ | 5312€ |
2020-07-13 | 5 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 621 | 357000€ | 5028€ |
2021-06-01 | 9 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 83 | 295 | 150000€ | 1807€ |
2020-01-30 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 5 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2021-05-28 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 6 | 134 | 0 | 335800€ | 2506€ |
2020-09-18 | 56 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 54 | 550 | 210000€ | 3889€ |
2022-09-24 | 56 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 54 | 550 | 250000€ | 4630€ |
2020-08-13 | 17 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 268 | 132500€ | 2008€ |
2020-09-21 | 2 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 104 | 899 | 378700€ | 3641€ |
2022-06-08 | 23 | CHE ALEX HOAREAU | 2 | 36 | 192 | 160000€ | 4444€ |
2019-09-30 | 48 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 3 | 65 | 324 | 100000€ | 1538€ |
2022-06-16 | 699 | CHE DUBUISSON | 4 | 146 | 1198 | 832800€ | 5704€ |
2020-09-07 | 392 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 684 | 445740€ | 4793€ |
2020-01-24 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 5 | 126 | 750 | 450000€ | 3571€ |
2020-11-13 | 42 | CHE ALEX HOAREAU | 3 | 53 | 251 | 126000€ | 2377€ |
2022-07-15 | 91 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 109 | 275 | 370000€ | 3394€ |
2021-10-12 | 40 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 351 | 210000€ | 3182€ |
2019-10-07 | 66 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 36 | 540 | 380000€ | 10556€ |
2020-03-03 | 8 | RLE DU GRAND ETANG | 6 | 120 | 485 | 572500€ | 4771€ |
2020-12-22 | 4 | RLE DU GRAND ETANG | 3 | 64 | 0 | 248500€ | 3883€ |
2020-10-21 | 11 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 125 | 1195 | 155000€ | 1240€ |
2021-12-21 | 17 | CHE BENOIT BEGUE | 5 | 114 | 1992 | 350000€ | 3070€ |
2022-02-25 | 572 | CHE DUBUISSON | 4 | 45 | 360 | 109000€ | 2422€ |
2021-09-21 | 1 | SEN DES DAHLIAS | 5 | 105 | 3082 | 1453350€ | 13841€ |
2021-01-29 | 366 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 568 | 390000€ | 3786€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 151 | 712 | 655104€ | 4338€ |
2020-05-12 | 611 | CHE DUBUISSON | 4 | 69 | 492 | 125000€ | 1812€ |
2021-06-29 | 619 | CHE DUBUISSON | 4 | 69 | 188 | 65000€ | 942€ |
2019-06-05 | 8 | AV DE CHATEAUVIEUX | 5 | 70 | 341 | 750000€ | 10714€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 93 | 498 | 327700€ | 3524€ |
2022-06-29 | 420 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 90 | 517 | 394650€ | 4385€ |
2020-05-07 | 44 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 97 | 546 | 374300€ | 3859€ |
2021-10-06 | 35 | CHE DES AGAPANTHES | 5 | 84 | 403 | 148000€ | 1762€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DES POURPIERS | 4 | 70 | 533 | 85000€ | 1214€ |
2020-11-26 | 153 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 6 | 123 | 431 | 112500€ | 915€ |
2019-09-18 | 14 | ALL DES DATURAS | 5 | 84 | 521 | 106000€ | 1262€ |
2021-01-05 | 111 | RUE HAUTE | 4 | 129 | 363 | 570000€ | 4419€ |
2022-09-21 | 615 | CHE DUBUISSON | 5 | 120 | 238 | 35700€ | 298€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU GYMNASE | 6 | 90 | 790 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-08 | 178 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 1 | 17 | 605 | 75000€ | 4412€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DES CASCAVELS | 4 | 64 | 22 | 285000€ | 4453€ |
2020-11-03 | 22 | CHE DES JASMINS | 3 | 85 | 567 | 355000€ | 4176€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 72 | 300 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 72 | 300 | 160000€ | 2222€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 84 | 477 | 115000€ | 1369€ |
2021-09-23 | 21 | CHE EMMANUEL PAYET | 4 | 70 | 1028 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 92 | 654 | 556230€ | 6046€ |
2023-03-31 | 156 | CD 13 ETANG ST LEU | 4 | 96 | 399 | 493960€ | 5145€ |
2022-04-22 | 390 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 63 | 529 | 162000€ | 2571€ |
2020-02-13 | 10 | IMP DES TOURNESOLS | 3 | 58 | 224 | 280000€ | 4828€ |
2019-06-18 | 23 | IMP DES TOURNESOLS | 2 | 40 | 657 | 150000€ | 3750€ |
2020-04-09 | 10 | CHE DES JASMINS | 3 | 50 | 627 | 420000€ | 8400€ |
2020-11-27 | 3 | LOT LES BOUGAINVILLIERS | 3 | 128 | 1378 | 777380€ | 6073€ |
2020-05-20 | 1 | LOT LES BOUGAINVILLIERS | 4 | 91 | 617 | 397500€ | 4368€ |
2020-06-26 | 546 | CHE DUBUISSON | 5 | 92 | 598 | 367000€ | 3989€ |
2021-09-30 | 31 | CHE MUTEL CHALOUPE | 3 | 36 | 430 | 251405€ | 6983€ |
2022-04-13 | 70 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 100 | 993 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-20 | 87 | CHE DUBUISSON | 5 | 163 | 1215 | 590000€ | 3620€ |
2019-08-21 | 150 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 55 | 1000 | 270000€ | 4909€ |
2020-09-09 | 18 | LOT LES BOUGAINVILLIERS | 3 | 70 | 739 | 265000€ | 3786€ |
2019-10-07 | 17 | CHE DES PERDRIX | 3 | 70 | 709 | 335000€ | 4786€ |
2022-12-08 | 5 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 136 | 806 | 200000€ | 1471€ |
2023-04-19 | 23 | CHE EMMANUEL PAYET | 4 | 97 | 286 | 240900€ | 2484€ |
2020-12-10 | 237 | CHE DUBUISSON | 2 | 76 | 872 | 571310€ | 7517€ |
2020-09-02 | 42 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 5 | 211 | 483 | 717605€ | 3401€ |
2022-08-22 | 5 | RUE MASCAREIGNES | 5 | 200 | 505 | 563000€ | 2815€ |
2022-05-12 | 162 | CHE DUBUISSON | 4 | 48 | 1203 | 235000€ | 4896€ |
2022-12-07 | 329 | CHE DUBUISSON | 5 | 120 | 1991 | 637100€ | 5309€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 1064 | 655000€ | 7616€ |
2020-09-25 | 18 | CHE PIVETEAU | 4 | 99 | 1026 | 577500€ | 5833€ |
2021-04-29 | 305 | CHE DUBUISSON | 6 | 152 | 650 | 494700€ | 3255€ |
2021-09-20 | 3 | CHE RAYMOND RIVIERE | 5 | 97 | 2710 | 2763960€ | 28494€ |
2023-06-30 | 20 | RUE ARCHAMBAULT | 3 | 46 | 478 | 280000€ | 6087€ |
2019-09-16 | 259 | CHE DUBUISSON | 3 | 84 | 674 | 467520€ | 5566€ |
2023-01-26 | 56 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 130 | 2233 | 120000€ | 923€ |
2019-10-31 | 388 | CHE DUBUISSON | 3 | 87 | 400 | 475000€ | 5460€ |
2020-10-22 | 379 | RUE HENRI BEGUE | 6 | 130 | 1160 | 337500€ | 2596€ |
2023-03-10 | 23 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 90 | 588 | 161565€ | 1795€ |
2020-06-05 | 400 | CHE DUBUISSON | 3 | 79 | 501 | 275000€ | 3481€ |
2022-12-02 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 79 | 0 | 282950€ | 3582€ |
2019-09-13 | 70 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 160 | 1267 | 518000€ | 3238€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES AMIRANTES | 3 | 91 | 451 | 599000€ | 6582€ |
2022-01-26 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 89 | 505 | 367000€ | 4124€ |
2020-06-24 | 280 | CHE DUBUISSON | 4 | 194 | 747 | 615765€ | 3174€ |
2022-05-31 | 269 | CHE DUBUISSON | 3 | 32 | 157 | 170000€ | 5313€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 110 | 879 | 509500€ | 4632€ |
2020-06-22 | 2 | IMP RODRIGUES | 4 | 82 | 431 | 370000€ | 4512€ |
2019-08-20 | 43 | RUE DES CAMOMILLES | 6 | 213 | 673 | 405000€ | 1901€ |
2020-02-04 | 34 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 56 | 368 | 135000€ | 2411€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES SEYCHELLES | 5 | 149 | 525 | 550000€ | 3691€ |
2022-01-26 | 792 | CHE DUBUISSON | 4 | 64 | 840 | 340000€ | 5313€ |
2022-08-23 | 288 | CHE DUBUISSON | 3 | 87 | 600 | 390000€ | 4483€ |
2020-12-02 | 34 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 56 | 511 | 148000€ | 2643€ |
2020-12-11 | 45 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 3 | 93 | 498 | 535000€ | 5753€ |
2019-08-09 | 797 | CHE DUBUISSON | 3 | 67 | 502 | 262000€ | 3910€ |
2019-09-20 | 799 | CHE DUBUISSON | 4 | 76 | 592 | 282060€ | 3711€ |